Świadectwo energetyczne dla starych budynków
Świadectwo energetyczne dla starych budynków – kiedy jest konieczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane także dla starszych budynków, choć istnieją pewne wyjątki. Zgodnie ze zmianami przepisów z kwietnia zeszłego roku, właściciele nieruchomości mają obowiązek przedstawić taki dokument; brak świadectwa grozi grzywną sięgającą kilku tysięcy złotych. Certyfikat musi być dostępny zarówno przy sprzedaży, jak i przy wynajmie, a informację o jego posiadaniu należy umieścić już w ogłoszeniu. Zwolnione z tego obowiązku są jedynie obiekty wpisane do rejestru zabytków lub objęte opieką konserwatorską, a także budynki pełniące funkcje sakralne lub służące działalności religijnej.
Aby uzyskać świadectwo energetyczne dla starszego budynku, często konieczne jest przeprowadzenie inwentaryzacji budowlanej, szczególnie jeśli dokumentacja techniczna obiektu jest niepełna lub nieistniejąca. Dzięki temu możliwe jest zebranie niezbędnych informacji dotyczących m.in. konstrukcji budynku, systemu ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji.
Sporządzeniem świadectwa może zająć się jedynie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia, taka jak architekt lub inżynier. Zlecenie przygotowania dokumentu może pochodzić od właściciela budynku, osoby posiadającej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także od najemcy. Na rynku działa wiele firm świadczących tego typu usługi – kluczowe jest jednak, by wybrać wykonawcę posiadającego wymagane kwalifikacje do sporządzania certyfikatów energetycznych.