Jakie błędy najczęściej popełniają właściciele przy zamawianiu certyfikatu?
Jakie błędy najczęściej popełniają właściciele przy zamawianiu certyfikatu energetycznego?
Zamówienie certyfikatu energetycznego jest dziś standardowym elementem obrotu nieruchomościami. Chociaż cały proces jest stosunkowo prosty, wielu właścicieli popełnia błędy, które mogą wydłużyć czas realizacji lub utrudnić przygotowanie dokumentu. Warto wiedzieć, czego unikać, aby cały proces przebiegł sprawnie.
1. Podawanie niepełnych danych o nieruchomości
Jednym z najczęstszych problemów jest przekazanie zbyt małej ilości informacji. Brak danych dotyczących roku budowy, powierzchni użytkowej, rodzaju ogrzewania czy sposobu przygotowania ciepłej wody użytkowej może wydłużyć opracowanie certyfikatu energetycznego.
2. Nieprzekazywanie dostępnej dokumentacji
Właściciele często zakładają, że projekt budowlany lub dokumentacja techniczna nie będą potrzebne. Tymczasem, jeśli takie dokumenty są dostępne, znacznie ułatwiają przygotowanie świadectwa charakterystyki energetycznej oraz pozwalają na dokładniejszą ocenę parametrów budynku.
3. Pomijanie informacji o modernizacjach
Wymiana okien, docieplenie ścian, ocieplenie dachu czy montaż nowego źródła ciepła mają istotny wpływ na charakterystykę energetyczną budynku. Brak informacji o wykonanych pracach może skutkować przyjęciem mniej korzystnych parametrów energetycznych.
4. Błędne określenie powierzchni
Podanie niewłaściwej powierzchni użytkowej to kolejny często spotykany problem. Dane powinny być zgodne z dokumentacją budynku lub lokalu, ponieważ mają wpływ na obliczenia wykonywane podczas sporządzania certyfikatu energetycznego.
5. Kierowanie się wyłącznie najniższą ceną
Cena jest ważna, jednak nie powinna być jedynym kryterium wyboru. Warto zwrócić uwagę na doświadczenie wykonawcy, termin realizacji, zakres wymaganych informacji oraz jakość obsługi. Rzetelnie przygotowany certyfikat energetyczny powinien być wykonany zgodnie z obowiązującą metodologią i aktualnymi przepisami.
6. Zbyt późne zamawianie certyfikatu energetycznego
Niektórzy właściciele przypominają sobie o potrzebie uzyskania świadectwa dopiero na ostatnim etapie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Zamówienie dokumentu z odpowiednim wyprzedzeniem pozwala uniknąć niepotrzebnego stresu i zapewnia płynny przebieg całej transakcji.
Jak uniknąć problemów?
Przed złożeniem zamówienia warto przygotować podstawowe informacje o nieruchomości oraz zgromadzić dostępną dokumentację. Dzięki temu sporządzenie certyfikatu energetycznego przebiega szybciej, a cały proces jest znacznie prostszy.
Jeżeli nie posiadasz wszystkich dokumentów, nie oznacza to, że wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej będzie niemożliwe. W wielu przypadkach istnieją alternatywne sposoby ustalenia niezbędnych danych, dlatego warto wcześniej skonsultować swoją sytuację ze specjalistą.