Czy rok budowy budynku wpływa na wynik świadectwa charakterystyki energetyc
Czy rok budowy budynku wpływa na wynik świadectwa charakterystyki energetycznej?
Właściciele nieruchomości często są przekonani, że im starszy budynek, tym gorszy wynik uzyska w świadectwie charakterystyki energetycznej. Czy rzeczywiście rok budowy ma decydujące znaczenie? Niekoniecznie. Znacznie ważniejszy jest aktualny stan techniczny budynku oraz zastosowane rozwiązania wpływające na jego efektywność energetyczną.
Sam rok budowy to nie wszystko
Podczas sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej nie ocenia się budynku wyłącznie na podstawie daty jego powstania. Liczy się przede wszystkim to, jaką ma izolację, jakie zastosowano instalacje oraz czy był modernizowany.
Dom wybudowany w latach 80., który przeszedł kompleksową termomodernizację, może osiągnąć lepszy wynik niż znacznie nowszy budynek, w którym nie zastosowano nowoczesnych rozwiązań.
Co ma największy wpływ na charakterystykę energetyczną?
Na wynik świadectwa wpływają przede wszystkim:
- izolacyjność ścian, dachu i podłóg,
- parametry okien i drzwi zewnętrznych,
- rodzaj systemu ogrzewania,
- sposób przygotowania ciepłej wody użytkowej,
- system wentylacji,
- zastosowanie odnawialnych źródeł energii, takich jak pompy ciepła czy instalacje fotowoltaiczne.
To właśnie te elementy decydują o zapotrzebowaniu budynku na energię.
Czy starszy budynek może być energooszczędny?
Tak. Wiele starszych budynków zostało zmodernizowanych poprzez:
- docieplenie ścian i stropodachu,
- wymianę stolarki okiennej,
- montaż nowoczesnego źródła ogrzewania,
- instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.
Takie inwestycje mogą znacząco poprawić charakterystykę energetyczną nieruchomości.
Dlaczego warto wykonać świadectwo po modernizacji?
Jeżeli budynek został przebudowany lub zmodernizowany, nowe świadectwo będzie odzwierciedlało jego aktualny stan. To ważna informacja dla przyszłych właścicieli lub najemców, którzy chcą poznać rzeczywistą efektywność energetyczną nieruchomości.
Podsumowanie
Rok budowy nie przesądza o wyniku świadectwa charakterystyki energetycznej. Znacznie większe znaczenie mają rozwiązania zastosowane w budynku oraz przeprowadzone modernizacje. Dlatego nawet starsza nieruchomość może osiągnąć bardzo dobre parametry energetyczne.