Czy rok budowy budynku wpływa na świadectwo charakterystyki energetycznej?
Czy rok budowy budynku wpływa na świadectwo charakterystyki energetycznej?
Właściciele nieruchomości często zastanawiają się, czy sam rok budowy domu lub mieszkania ma wpływ na wynik świadectwa charakterystyki energetycznej. Choć data powstania budynku jest istotną informacją, nie przesądza o jego efektywności energetycznej.
Czy starszy budynek zawsze ma gorszą charakterystykę energetyczną?
Nie. Wiele starszych budynków przeszło kompleksową termomodernizację, dzięki której ich parametry energetyczne znacząco się poprawiły. Z kolei nowszy budynek, wykonany z błędami lub wyposażony w mniej efektywne instalacje, nie zawsze osiągnie lepszy wynik.
Podczas sporządzania świadectwa liczy się przede wszystkim aktualny stan techniczny nieruchomości.
Co jest analizowane podczas sporządzania świadectwa?
Specjalista uwzględnia między innymi:
- konstrukcję i izolacyjność przegród zewnętrznych,
- rodzaj oraz grubość ocieplenia,
- parametry okien i drzwi,
- system ogrzewania,
- wentylację,
- przygotowanie ciepłej wody użytkowej,
- zastosowane odnawialne źródła energii.
To właśnie te elementy mają największy wpływ na charakterystykę energetyczną budynku.
Dlaczego modernizacje są tak ważne?
Wymiana okien, docieplenie ścian, montaż pompy ciepła czy instalacja fotowoltaiki mogą znacząco poprawić efektywność energetyczną nieruchomości. Dlatego dwa budynki wybudowane w tym samym roku mogą uzyskać zupełnie różne wyniki w świadectwie.
Czy warto przekazać informacje o przeprowadzonych pracach?
Tak. Podczas zamawiania świadectwa warto poinformować o wszystkich modernizacjach wykonanych na przestrzeni lat. Dzięki temu dokument będzie oparty na rzeczywistym stanie budynku, a nie wyłącznie na jego wieku.
Podsumowanie
Rok budowy jest jedynie jedną z informacji wykorzystywanych podczas sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej. Znacznie większe znaczenie mają aktualne parametry techniczne budynku oraz zastosowane rozwiązania wpływające na jego efektywność energetyczną. Dlatego nawet kilkudziesięcioletni dom może osiągnąć bardzo dobre wyniki, jeśli został odpowiednio zmodernizowany.