Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo energetyczne należy przekazać nabywcy lub najemcy w sytuacji, gdy:
-
nieruchomość (budynek, jego część lub lokal) jest sprzedawana na podstawie umowy sprzedaży,
-
dochodzi do sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
-
lokal lub budynek jest wynajmowany.
Ponadto, dokument ten musi być wywieszony w widocznym miejscu w przypadku budynków:
-
o powierzchni użytkowej powyżej 250 m², zajmowanych przez sądy, prokuraturę czy administrację publiczną, w których obsługiwani są interesanci,
-
większych niż 500 m², w których świadczone są usługi dla ludności – pod warunkiem, że świadectwo zostało już sporządzone.
Kto ma obowiązek posiadania świadectwa energetycznego?
-
osoby fizyczne budujące domy (inwestorzy indywidualni)*,
-
właściciele domów wystawianych na sprzedaż lub do wynajęcia,
-
właściciele budynków zbudowanych przed 2009 rokiem, jeśli budynek przeszedł modernizację,
-
właściciele mieszkań przeznaczonych do sprzedaży lub najmu.
* Zgodnie z przepisami, inwestor ma obowiązek dołączyć świadectwo energetyczne do zgłoszenia zakończenia budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Z obowiązku tego wyłączone są budynki mieszkalne do 70 m², jeśli są budowane na własne potrzeby.
Ważne:
Nie ma obowiązku sporządzania świadectwa dla garażu, o ile nie jest on ogrzewany ani nie posiada fundamentów. W przeciwnym razie – gdy garaż jest ogrzewany i ma fundamenty, a jego właściciel chce go sprzedać lub wynająć – dokument ten musi zostać przygotowany.