Certyfikat energetyczny a akt notarialny – co powinien wiedzieć sprzedający
Certyfikat energetyczny a akt notarialny – co powinien wiedzieć sprzedający?
Certyfikat energetyczny, czyli świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub lokalu, stał się jednym z kluczowych dokumentów przy sprzedaży nieruchomości. Choć przepisy nie wymagają jego fizycznego załączenia do aktu notarialnego, w praktyce brak certyfikatu może znacząco utrudnić transakcję.
Czy notariusz może wymagać certyfikatu energetycznego?
Notariusz ma obowiązek czuwać nad prawidłowym przebiegiem czynności prawnej. Coraz częściej, szczególnie przy sprzedaży mieszkań i domów, notariusze pytają sprzedających o certyfikat energetyczny, aby upewnić się, że obowiązek informacyjny wobec nabywcy został spełniony.
Odpowiedzialność sprzedającego
Zgodnie z przepisami to sprzedający ma obowiązek:
– przekazać nabywcy certyfikat energetyczny,
– zapewnić, że dokument jest aktualny i sporządzony zgodnie z prawem,
– udostępnić dane dotyczące charakterystyki energetycznej budynku.
Brak certyfikatu może skutkować roszczeniami ze strony kupującego, a w skrajnych przypadkach także konsekwencjami finansowymi.
Dlaczego warto zamówić certyfikat wcześniej?
Zamówienie certyfikatu energetycznego na etapie przygotowań do sprzedaży:
– przyspiesza finalizację transakcji,
– zwiększa wiarygodność sprzedającego,
– eliminuje ryzyko problemów przy akcie notarialnym.
Na stronie certyfikatenergetyczny24.pl możesz zamówić certyfikat w pełni zdalnie, bez wizyty w lokalu, szybko i zgodnie z aktualnymi przepisami.