Jakie informacje i dokumenty są potrzebne, aby zlecić przygotowanie certyfi
Aby odpowiednio przygotować certyfikat energetyczny, auditor potrzebuje dostępu do technicznych danych dotyczących nieruchomości. Zawsze niezbędny jest rzut nieruchomości z dokładnie naniesionymi wymiarami ścian, ich grubością, rozmiarami okien, drzwi wejściowych i balkonów oraz innymi danymi wymaganymi w formularzu zamówienia. Jeśli jesteś zainteresowany uzyskaniem certyfikatu dla mieszkania, sugerujemy pozyskać te informacje od zarządcy budynku, korzystając z formularza dostępnego tutaj. Możesz również załączyć formularz lub inne dokumenty (w tym certyfikat energetyczny budynku), które otrzymałeś od zarządcy nieruchomości, podczas składania zamówienia, bez konieczności wypełniania całego formularza. Do certyfikatu zawsze dołączone jest również zdjęcie budynku. Wszystkie niezbędne dokumenty można łatwo załączyć podczas składania zamówienia.
Czy osoby wykonujące certyfikaty energetyczne mają odpowiednie kwalifikacje?
Wszyscy nasi auditorzy są zarejestrowani w Centralnym Rejestrze Osób Uprawnionych do Sporządzania Certyfikatów Charakterystyki Energetycznej, prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Ponadto, nasi auditorzy są członkami Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa oraz Zrzeszenia Audytorów Energetycznych. Każdy certyfikat jest przygotowywany indywidualnie, co gwarantuje jego autentyczność.
Kto ma uprawnienia do sporządzania certyfikatów charakterystyki energetycznej?
Od kwietnia 2023 roku tylko osoby zarejestrowane w Centralnym Rejestrze Charakterystyk Energetycznych budynków mogą sporządzać certyfikaty energetyczne. Osoby ubiegające się o rejestrację muszą spełnić określone warunki formalne, takie jak pełna zdolność do czynności prawnych, brak skazań oraz ukończenie jednego z wymienionych w ustawie kierunków studiów.
Do rejestru mogą być wpisane osoby posiadające uprawnienia budowlane określone w art. 14 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, a także osoby, które uzyskały prawo do sporządzania certyfikatów lub do kontroli systemów ogrzewania lub klimatyzacji w innym kraju UE lub w państwach EFTA i świadczą usługi transgraniczne.
Czy zawsze potrzebny jest rzut/plan nieruchomości do sporządzenia certyfikatu?
Dla właściwego sporządzenia certyfikatu charakterystyki energetycznej, auditor zawsze potrzebuje dostępu do wymiarowanego rzutu nieruchomości. Jeśli potrzebujesz rzutu mieszkania, możesz zwrócić się do zarządcy lub spółdzielni, aby uzyskać techniczne plany budynku, na których widoczne są wymiary twojego mieszkania. Jeśli nie masz dostępu do takiego rzutu, możesz go sporządzić samodzielnie.
Jak sporządzić rzut nieruchomości?
Możesz użyć darmowych programów, np. Paint, lub narysować rzut ołówkiem na kartce. Rysunek nie musi być precyzyjny pod względem proporcji, ważne jest, aby dokładnie odwzorować wymiary każdej ściany, włącznie z ich grubością. Pomiar dokładny w centymetrach dla wszystkich ścian i naniesienie ich na rysunek jest istotne. Jeśli planujesz uzyskać certyfikat dla mieszkania lub lokalu w budynku, zaznacz ściany, które oddzielają twoje mieszkanie od sąsiadów lub klatki schodowej. Oznacz również, z czym te ściany sąsiadują. Jeśli masz dane dotyczące tego, czy dana ściana jest ścianą zewnętrzną czy partycjną, zaznacz to na rysunku. Oznacz na planie także drzwi i okna, podając ich wymiary na rysunku lub formularzu. Pomierz wszystkie elementy konstrukcyjne, takie jak wnęki, występujące na ścianie pilastry, podciągi, obniżenia sufitu itp. i naszkicuj je na rzucie. W przypadku skosów, zmierz wysokość ściany w najniższym i najwyższym punkcie, a także odległość od punktu, w którym skos zaczyna się od przeciwnej ściany. Nie zapomnij zaznaczyć położenia względem stron świata – to istotne dla obliczeń parametrów cieplnych zawartych w certyfikacie.
Do czego służy certyfikat charakterystyki energetycznej?
Certyfikat energetyczny to dokument, który ocenia efektywność energetyczną danego budynku lub mieszkania. Dzięki niemu można określić, ile energii jest potrzebne do ogrzewania, chłodzenia i wentylacji pomieszczeń w danym obiekcie. Certyfikat zawiera także informacje o ilości emitowanego dwutlenku węgla i innych substancji zanieczyszczających środowisko. Celem certyfikatu energetycznego jest zwiększenie efektywności energetycznej budynków, zmniejszenie emisji dwutlenku węgla oraz ograniczenie kosztów eksploatacyjnych.
Kiedy wymagane jest posiadanie certyfikatu energetycznego?
W Polsce certyfikat energetyczny jest obowiązkowy przy sprzedaży lub wynajmie budynków lub lokali mieszkalnych. Jest to wymóg określony przepisami prawa, które nakładają na sprzedającego lub wynajmującego obiekt obowiązek dostarczenia certyfikatu energetycznego nowemu właścicielowi lub najemcy. Ponadto, inwestor budowy nowego obiektu budowlanego musi załączyć certyfikat charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Obowiązek ten nie dotyczy domów o powierzchni do 70 m², budynków nieogrzewanych lub użytkowanych mniej niż 4 miesiące w roku. Ponadto, certyfikat jest wymagany przy ubieganiu się o dofinansowanie na termomodernizację z programów rządowych lub unijnych.
Kiedy certyfikat energetyczny nie jest wymagany?
Certyfikat charakterystyki energetycznej nie jest wymagany, gdy korzystasz z danej nieruchomości na własny użytek. Ponadto, jeśli obowiązuje umowa najmu, która została zawarta przed 28 kwietnia 2023 roku, nie ma konieczności uzyskiwania certyfikatu. Zwolnienie od tego obowiązku dotyczy także budynków, które służą celom kultu religijnego, posiadają status zabytków lub podlegają ochronie zgodnie z przepisami dotyczącymi zabytków, lub mają powierzchnię użytkową poniżej 50 m² lub są przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku. Dodatkowo, jeśli budynek jest przemysłowy lub gospodarczy i nie posiada instalacji zużywających energię (za wyjątkiem oświetlenia wbudowanego), nie jest wymagane posiadanie certyfikatu energetycznego.
Jakie sankcje grożą za brak wymaganego certyfikatu energetycznego?
W przypadku braku certyfikatu energetycznego, właściciel budynku lub mieszkania może być obłożony karą finansową. Kary za brak certyfikatu energetycznego mogą wynosić nawet do 5000 złotych. Ponadto, jeśli stwierdzono naruszenia w zakresie efektywności energetycznej, właściciel może zostać zobowiązany do podjęcia działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej nieruchomości. W przypadku podpisywania umowy u notariusza, przekazanie certyfikatu zostaje odnotowane w akcie notarialnym, a notariusz ma obowiązek pouczyć o karach grzywny za brak przekazania certyfikatu.
Nie mam czasu lub umiejętności, aby uzyskać informacje od zarządcy nieruchomości. Czy możecie zdobyć je za mnie?
Tak, prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny (dodatkowy koszt wynosi 500 złotych). W tej opcji skontaktujemy się z zarządcą w twoim imieniu i uzyskamy potrzebne informacje. Nie będziesz również musiał wypełniać formularza. Prosimy o dołączenie wszelkich dokumentów, które posiadasz, co przyspieszy proces zamówienia. Jeśli nie chcesz płacić dodatkowej opłaty za tę usługę, możesz samodzielnie pobrać formularz dla zarządcy i przesłać go do administracji budynku. Jeśli masz wypełniony formularz lub posiadasz certyfikat energetyczny budynku od zarządcy, możesz go załączyć podczas składania zamówienia, bez konieczności ponownego wypełniania danych z formularza i bez dodatkowych opłat.
Kto może zlecić przygotowanie certyfikatu charakterystyki energetycznej?
Certyfikat energetyczny może być zlecony przez właściciela budynku lub mieszkania, zarządcę nieruchomości oraz osobę posiadającą spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Zlecenie przygotowania certyfikatu może być również dokonane przez potencjalnego nabywcę lub najemcę nieruchomości.
W jakiej formie jest dostarczany certyfikat?
Certyfikat energetyczny jest zawsze dostarczany w formie elektronicznej na podany przez klienta adres e-mail podczas składania zamówienia. Certyfikat w wersji elektronicznej zawiera podpis elektroniczny osoby, która go sporządziła, oraz numer wpisu do rejestru. Zgodnie z przepisami, wersja elektroniczna jest równoważna wersji papierowej i jest honorowana przez organy państwowe oraz notariuszy. Na życzenie klienta i za dodatkową opłatą certyfikat może być dostarczony także w formie papierowej pocztą lub kurierem. Certyfikaty są wysyłane w ciągu 3 dni roboczych od dostarczenia wersji elektronicznej.
Czy zamawiane certyfikaty na Certyfikatenergetyczny24.pl są sporządzane rzetelnie?
Każdy certyfikat zamówiony za pośrednictwem naszego portalu jest sporządzany rzetelnie i indywidualnie przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia. Certyfikaty są przygotowywane na podstawie dostarczonej przez klienta dokumentacji, w tym wypełnionego formularza i rzutu nieruchomości. Jeśli dane dostarczone przez klienta są niekompletne, auditor kontaktuje się z klientem lub zarządcą nieruchomości w celu uzyskania brakujących informacji. Nasz formularz jest jednym z najbardziej rozbudowanych na rynku, co zapewnia rzetelność przygotowanego certyfikatu.
Jak są przygotowywane certyfikaty zamówione na naszym portalu?
Każdy certyfikat jest indywidualnie przygotowywany przez osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje. Po otrzymaniu zamówienia, auditor analizuje dostarczone informacje od klienta i wprowadza dane do specjalistycznego programu, który tworzy wirtualny model budynku lub mieszkania oraz uwzględnia parametry wpływające na efektywność energetyczną nieruchomości. Następnie określa informacje dotyczące systemów ogrzewania, wentylacji i ciepłej wody użytkowej oraz oblicza parametry cieplne i efektywność energetyczną. Certyfikat jest następnie umieszczany w Centralnym Rejestrze Charakterystyk Energetycznych i przesyłany w wersji elektronicznej z podpisem elektronicznym oraz numerem wpisu do rejestru. Na życzenie klienta i za dodatkową opłatą certyfikat może być dostarczony także w formie papierowej.