Kiedy wymagane jest świadectwo energetyczne budynku?
Kiedy wymagane jest świadectwo energetyczne budynku?
Od kwietnia 2023 roku w Polsce obowiązują nowe przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej. Mimo zmian wiele osób nadal zastanawia się, w jakich sytuacjach dokument jest obowiązkowy, a kiedy nie ma potrzeby jego posiadania.
1. Sprzedaż nieruchomości
Przy sprzedaży mieszkania, domu jednorodzinnego lub lokalu użytkowego właściciel musi dysponować aktualnym świadectwem energetycznym. Dokument powinien zostać przekazany kupującemu podczas transakcji. Jego brak może skutkować konsekwencjami finansowymi.
2. Wynajem nieruchomości
Świadectwo energetyczne jest również wymagane w przypadku wynajmu mieszkania lub domu. Właściciel ma obowiązek udostępnić najemcy kopię dokumentu, aby mógł on zapoznać się z charakterystyką energetyczną budynku.
3. Nowe budynki
Każdy nowo wybudowany budynek, który jest oddawany do użytkowania, musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej. Dokument jest niezbędny w procesie uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
4. Kiedy świadectwo nie jest wymagane
Istnieją również pewne wyjątki od obowiązku posiadania świadectwa energetycznego. Dotyczy to między innymi:
-
- budynków wpisanych do rejestru zabytków,
-
- obiektów gospodarczych, przemysłowych i magazynowych, które nie są ogrzewane ani chłodzone,
-
- wolnostojących budynków o powierzchni użytkowej do 50 m².
5. Dlaczego warto je mieć?
Świadectwo energetyczne to nie tylko formalność wynikająca z przepisów. Dokument pokazuje, ile energii zużywa budynek i gdzie można wprowadzić rozwiązania pozwalające obniżyć koszty ogrzewania oraz eksploatacji.
Warto pamiętać, że w sytuacjach, w których świadectwo jest wymagane, jego brak może skutkować karą finansową sięgającą nawet 5000 zł.