Czy powierzchnia użytkowa wpływa na wynik certyfikatu energetycznego?
Czy powierzchnia użytkowa wpływa na wynik certyfikatu energetycznego?
Powierzchnia użytkowa jest jedną z podstawowych informacji wykorzystywanych przy przygotowywaniu certyfikatu energetycznego. Ma ona znaczenie nie tylko przy określaniu wielkości budynku, ale również przy obliczaniu wskaźników energetycznych podawanych w dokumencie.
Dlaczego kilka metrów kwadratowych różnicy może mieć znaczenie dla wyniku świadectwa?
Powierzchnia a wskaźniki energetyczne
W charakterystyce energetycznej wiele wartości przedstawianych jest w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni.
Oznacza to, że powierzchnia budynku lub lokalu jest wykorzystywana do wyznaczenia odpowiednich wskaźników energetycznych.
Przykładowo, jeżeli budynek potrzebuje określonej ilości energii w ciągu roku, wynik może być przedstawiony jako wartość przypadająca na 1 m².
Dlatego nieprawidłowo określona powierzchnia może wpłynąć na końcowe wartości przedstawione w certyfikacie.
Co w przypadku błędnej powierzchni?
Problem pojawia się przede wszystkim wtedy, gdy powierzchnia podana osobie wykonującej certyfikat różni się od rzeczywistej powierzchni uwzględnianej w obliczeniach.
Może to wynikać między innymi z:
- błędnych danych z dokumentacji,
- późniejszej przebudowy pomieszczeń,
- adaptacji poddasza,
- dobudowania części budynku,
- zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń,
- pomylenia powierzchni użytkowej z innym rodzajem powierzchni.
Dlatego przed wykonaniem certyfikatu warto sprawdzić, czy przekazywane dane odpowiadają aktualnemu stanowi nieruchomości.
Czy większa powierzchnia zawsze oznacza gorszy wynik?
Nie.
Nie można powiedzieć, że większy budynek automatycznie będzie miał gorszą charakterystykę energetyczną.
Na wynik wpływa wiele elementów, między innymi izolacyjność przegród, powierzchnia i parametry okien, wentylacja, ogrzewanie, przygotowanie ciepłej wody oraz zastosowane instalacje.
Istotne są również proporcje pomiędzy powierzchnią budynku a jego powierzchnią przegród zewnętrznych.
Dlaczego warto podać dokładne dane?
Certyfikat energetyczny powinien przedstawiać charakterystykę konkretnego budynku lub lokalu.
Jeżeli dane dotyczące powierzchni są nieaktualne albo nieprawidłowe, mogą wpłynąć na obliczenia. Szczególną uwagę warto zwrócić na nieruchomości, które były przebudowywane lub modernizowane.
Przy nietypowych budynkach dokładne określenie powierzchni może być szczególnie istotne.
A co z mieszkaniem?
W przypadku mieszkania również należy zwrócić uwagę na prawidłowe określenie powierzchni.
Nie zawsze wartość znajdująca się w jednym dokumencie będzie odpowiadała dokładnie wartości wykorzystywanej w obliczeniach energetycznych. Dlatego osoba sporządzająca certyfikat powinna mieć możliwość zweryfikowania danych dotyczących lokalu.
Podsumowanie
Powierzchnia użytkowa ma znaczenie przy wykonywaniu certyfikatu energetycznego, ponieważ jest jednym z parametrów wykorzystywanych przy obliczeniach i wyznaczaniu wskaźników energetycznych.
Nie oznacza to jednak, że sama powierzchnia decyduje o jakości energetycznej nieruchomości.
Na końcowy wynik wpływa cały zestaw parametrów budynku i jego instalacji. Dlatego przy zamawianiu certyfikatu warto przekazać aktualne i możliwie dokładne dane dotyczące nieruchomości.