Zmiany w przepisach
Zmiany w przepisach energetycznych?
Odbywają się kontrole. Najważniejszą zmianą w prawie jest obligacja posiadania świadectwa energetycznego dla wszystkich budynków, w tym domów jednorodzinnych wybudowanych przed 2009 rokiem. Kolejną zmianą jest obowiązek sprawdzania urządzeń grzewczych i klimatyzacyjnych, w tym o mocy powyżej 70 kW. Właściciel lub zarządca nieruchomości jest zobowiązany do przeprowadzania okresowych przeglądów budynków w trakcie użytkowania ogrzewania lub klimatyzacji, które obejmują: sprawdzenie stanu technicznego instalacji grzewczej z uwzględnieniem efektywności energetycznej źródeł ciepła i dopasowanie ich wydajności do potrzeb użytkowania: a) nie rzadziej niż raz na pięć lat - dla kotłów o szacunkowej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW, b) co najmniej raz na dwa lata - dla kotłów opalanych paliwem płynnym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW, c) co najmniej raz na cztery lata - kocioł gazowy o nominalnej mocy cieplnej powyżej 100 kW, d) nie rzadziej niż raz na trzy lata - dla źródeł ciepła niewymienionych w lit. oraz c) dostępne części systemu grzewczego lub połączonego ogrzewania i wentylacji o znamionowej mocy cieplnej większej niż 70 kW; ocena efektywności energetycznej co najmniej raz na pięć lat: a) w dostępnych częściach klimatyzatora o szacunkowej mocy chłodniczej większej niż 12 kW, b) połączony system klimatyzacji i wentylacji o łącznej znamionowej wydajności chłodniczej większej niż 70 kW. Nie ma potrzeby ponownej kontroli, jeśli od czasu kontroli nie nastąpiły żadne zmiany w systemie budynku lub efektywności energetycznej. Nowelizacja ustawy umożliwia dostęp do podstawowych informacji zawartych we wszystkich świadectwach energetycznych gromadzonych w centralnym rejestrze. Nowe przepisy zobowiązują inwestorów (w tym deweloperów i inwestorów indywidualnych) do dołączania świadectw charakterystyki energetycznej budynku do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenie zezwolenia na zamieszkanie. Obowiązek instalowania systemów automatyki i sterowania od 2025 roku Nowelizacja ustawy zobowiązuje niektóre budynki do instalowania systemów automatyki i sterowania zgodnie z przepisami unijnymi. Zatwierdzony projekt mówi: właściciel lub użytkownik budynku, o ile będzie to technicznie uzasadnione i ekonomicznie wykonalne, wyposaży budynek niemieszkalny do dnia 31 grudnia 2024 r. w następującą instalację: ogrzewanie lub połączony system ogrzewania i wentylacji o nominalnej mocy cieplnej większej niż 290 kW, klimatyzacja lub połączony system klimatyzacji i wentylacji o łącznej nominalnej wydajności chłodniczej powyżej 290 kW - w systemie automatyki budynkowej i sterowania. Kary, jeśli budynek nie ma świadectwa energetycznego! Przepisy przewidują kary zarówno dla inspektorów energii, jak i dla właścicieli domów. surowość odpowiedzialności karnej osób sporządzających świadectwa efektywności energetycznej za podanie nieprawdziwych informacji, właścicielom nieruchomości za niedołączenie dokumentu np. w związku ze sprzedażą lub najmem nieruchomości – grozi to karą grzywny – jej górna granica nie jest ustawowo określona.