Certyfikat energetyczny budynku
Certyfikat energetyczny budynku – jak wpływa na wartość nieruchomości i koszty eksploatacji?
Rosnące ceny energii sprawiają, że kupujący i najemcy coraz częściej zwracają uwagę na efektywność energetyczną budynków. Właśnie dlatego certyfikat energetyczny staje się jednym z najważniejszych dokumentów związanych z nieruchomością.
Co pokazuje certyfikat energetyczny?
Certyfikat energetyczny, czyli świadectwo charakterystyki energetycznej, określa ilość energii potrzebnej do prawidłowego użytkowania budynku lub lokalu. Dzięki zawartym w nim wskaźnikom można ocenić, czy nieruchomość będzie generowała wysokie czy niskie koszty utrzymania.
Dokument uwzględnia między innymi:
- - ogrzewanie budynku,
- - przygotowanie ciepłej wody użytkowej,
- - wentylację,
- - chłodzenie,
- - oświetlenie w budynkach niemieszkalnych.
Dlaczego kupujący zwracają uwagę na świadectwo energetyczne?
Jeszcze kilka lat temu większość osób skupiała się głównie na lokalizacji i cenie nieruchomości. Obecnie coraz większe znaczenie mają również przyszłe rachunki za energię.
Dom lub mieszkanie o lepszych parametrach energetycznych może oznaczać niższe wydatki na ogrzewanie i wyższy komfort użytkowania. Z tego powodu świadectwo energetyczne pomaga porównywać nieruchomości nie tylko pod względem ceny zakupu, ale także kosztów eksploatacyjnych.
Jak poprawić parametry energetyczne budynku?
Na efektywność energetyczną wpływa wiele czynników. Największe korzyści przynoszą zazwyczaj:
- - docieplenie ścian zewnętrznych,
- - ocieplenie dachu lub stropu,
- - wymiana okien i drzwi,
- - modernizacja źródła ciepła,
- - zastosowanie wentylacji z odzyskiem ciepła,
- - montaż instalacji fotowoltaicznej.
Każde z tych rozwiązań może przyczynić się do ograniczenia zużycia energii oraz poprawy wskaźników zawartych w świadectwie charakterystyki energetycznej.
Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?
Tak. W większości przypadków dokument jest wymagany przy sprzedaży oraz wynajmie nieruchomości. Obowiązek ten wynika z przepisów mających na celu zwiększenie przejrzystości rynku nieruchomości oraz promowanie budownictwa energooszczędnego.